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全體小業主書/esclarecimento
| 2008-9-20 |
| 告媽閣公務員大廈全體小業主書 茲有媽閣公務員大廈業主聯誼會管理工作一事，須向本屋苑各業主作一詳盡公佈，以便各業主能更瞭解聯誼會之實際工作。 由於業主聯誼會(2005~2006)之任期經已屆滿，而委員為改選一事已多次向外公佈，冀能將有關管理權給予新一屆，及或有識之士承擔將管理工作交予物業管理公司負責，該事本屆委員經已於03/06/2007之業主大會上提出，更而在下述日期發出多次冀能轉移管理工作之通告，現計有： 16/06/2007第007/聯會2007 28/06/2007第008/聯會2007 20/07/2007第009/聯會2007 遺憾報名參加應屆委員之小業主並不踴躍，回顧本會成立，乃回歸前政府之必然政策。自1997年始，財政局將本澳各公務員住宅單位全面給予小業主承擔管理，而聯誼會於1998年成立亦為大勢所趨相繼接辦，至今，本會部份委員經已服務多年，在全無個人利益可言之下，仍毫無怨言地默默耕耘為大眾服務。然而，委員們在時間上有所損失已不在話下，甚至乎在金錢上亦有損失，比方在家使用私人電腦、打印文件及出外辦事時之交通費等，更遑論被受某些鼠目寸光者，自己既無辦事能力反之諸多挑剔，而閣下可知否本會各委員日常皆有工作，在管理上必然有長短，遺憾某些小業主在不瞭解之餘尚且唯恐天下不亂，甚至乎未看清現時之整體環境無理取鬧，由此閣下安居樂業之餘可否想起仍有部份鄰居還在為你辦事，及考慮閣下居住環境之舒適與安全狀況。 至於上述通告貼出多時，只有兩名小業主參與本會工作，而將管理權交予物業管理公司一事，只有一名小業主口頭提出，既是如此在追問跟進時，該名小業主即時退出，相信該名小業主亦只是信口雌黃不負責任之流，然而，先前強烈要求之小業主，當公佈一出再出時，也許亦知經營困難後，隨即銷聲匿跡不再顯現。， 聯誼會現冀以往唯恐天下不亂，凡事怨聲載道與及其穿鑿附會者，倘有真知灼見應挺身而出，與及完成自已之理念，莫躲在門後妄自尊大妖言惑眾，更凸顯自已是無能之輩。 反顧2007~2008年新一屆聯誼會管理問題，自通告貼出又再貼出徵求新一屆業主會成員後，除發出邀請外，現只有一名業主自願報名參選，為此，已意味著聯誼會之工作是吃力不討好，基於該情況，早前已有部份委員提出請辭，由於在03/06/2007召開之業主大會上受到眾業主之一致強烈挽留連任及尊重，同時亦指出本屆之會務工作已有相當之認受性。 而又當007、008及009號通告貼出後，相繼再有不少業主致電挽留先前提出請辭之委員與及同時讚揚本屆會務工作，更而提出要求本屆委員全體留任服務，基於此，在無可奈何之下，各委員再三商討後，為因現時無足夠新人參加工作，現階段，正如俗語所云“國不可一日無君”而聯誼會管理工作亦不可一日無主，故在免為其難下，部份委員已說服原先提出請辭之委員，將繼續留任為各業主服務。 為顧全大局起見，本屆委員決定順應眾業主之意願繼續留任服務直至來屆。基於無人願意承擔之情況下，現祈請上文內容提及之人士捫心自問，你對聯誼會大眾可曾出過多少力，莫認為每月所付之管理費足以應付有餘，現請該類人士睜眼細閱本會之財務報告，倘無任勞任怨之委員，則各住戶豈能於短時間內增添各種生活設施，如：圍牆、閉路電視、補貼更換升降機與及其他隱性設施等，為此，冀上述所指之人士倘無建設性話題，勿再說長道短胡言亂語，講少一句無建設性話題，已是對本會之幫忙。 現鑒於新一屆2007~2008委員之誕生是本屆各委員在可奈何之下產生，該情況尤如中國古代宋朝皇帝 趙匡胤陳橋兵變之黃袍加身般，然而新一屆委員乃授命於眾，故此委員們定當竭盡所能為大眾服務，特此知照，更祈請各業主多多合作之餘，倘有未能達標之服務請多多包涵，如能提供有建設性建議本會定當盡快改善之。 (註：如無異議，2007~2008新一屆業主聯誼會將於2007年9月1日成立) 媽閣公務員大廈(2005~2006)業主聯誼會啟 15/08/2007 COMUNICADO GERAL AOS CONDÓMINOS Para esclarecimento de todos os condóminos, torna-se necessário publicar o presente comunicado. Terminado o mandato dos actuais corpos gerentes (2005~2006) e com vista à passagem do testemunho a nova equipa ou a empresa da especialidade, a actual Direcção, após ter dado conhecimento à Assembleia Geral em 03/06/2007, publicou nas datas abaixo discriminadas, avisos a solicitar candidaturas para novo mandato: 16/06/2007, Aviso No. 007/ACTRB/2007 28/06/2007, Aviso No. 008/ACTRB/2007 20/07/2007, Aviso No. 009/ACTRB/2007 Com a alteração do regime de gestão do património do Governo, verificado pouco antes da transferência da soberania de Macau, mais precisamente em 1997, alguns proprietários juntaram-se para assegurar a gestão. Com a saída da Direcção dos Serviços de Finanças da gestão deste condomínio, surgiu a necessidade de se criar uma associação de moradores que se responsabilizasse por essa tarefa. Consequentemente, em 1998 surgiu a ACTRB cujos membros, a partir de então, sem qualquer proveito pessoal, têm vindo a envidar os seus esforços em prol do condomínio. Antes pelo contrário, acedendo trabalhar em prol do condomínio esses membros só têm tido prejuízos, nomeadamente, em termos de tempo livre gasto na preparação da diversa documentação e em serviço externo, desgaste dos seus computadores pessoais e respectivos acessórios. Em troca, deparam frequentemente com condóminos que pouco ou nada sabem fazer além de reclamarem por tudo e por nada, sem ao menos tentarem primeiramente se inteirar da realidade da situação que menos lhes agrade, esquecendo-se que têm um grupo de vizinhos que trabalha para o bem-estar do condomínio e que em tudo há momentos altos e baixos. Após a publicação dos Avisos Nos. 007, 008 e 009, um elevado número de condóminos tem telefonado a elogiar o trabalho desenvolvido pelos actuais corpos gerentes da ACTRB e a pedir a sua continuidade ao serviço do condomínio. Consequentemente, considerando não existir candidatos em número suficiente para se promoverem novas eleições os membros que manifestaram a sua vontade de se afastar da ACTRB, acederam retirar os seus pedidos de desistência e continuar a prestar a sua colaboração. Como não surgiu quem estivesse interessado em substituir os actuais corpos gerentes, estes decidiram manter-se na ACTRB. Pedem apenas aos condóminos ávidos da crítica destrutiva que, tendo em vista o que já foi feito no condomínio, nomeadamente, o muro circundante, o sistema de segurança vídeo e o pagamento de grande parte do custo pela substituição dos elevadores, sejam mais construtivos nas suas observações. Comunica-se, pois, a todos os condóminos que o mandato da ACTRB para o biénio 2007~2008 será executado pelos actuais corpos gerentes. Pede-se apenas apoio, compreensão de todos e críticas construtivas, (Obs: não havendo oposição, o novo mandato terá o seu início em 01/09/2007) ACTRB (mandato 2005~2006) 15/08/2007 |