通告
032/聯會2008
事項：徵承包停車場抹車服務原因
業主會為開源鞏固營運經費、統一管理與及保安理由起見，10月份曾向寄生在本停車場之所有洗車團伙提出2009年將徵收“進場供水、維修設施管理費”一事。非常遺憾，洗車團伙不但不配合，反之自大囂張謂『我個女已大學畢業，不做不會餓死，如你加我就唔做』及後向車主們扭曲業主會之原意，同時更造謠滋事抹黑本會，並謂業主會藉機向車主增收(租金)管理費，因此，致令部份未明實況之車主對本會產生誤會，期間除用某種歪理指責外，更狂吠此乃政府地業主會無權干涉等詞謾罵，時至近期業主會要實行改革統一管理政策後，該團伙在無可奈何下，作出狗急跳牆向個別業主哭訴、打悲情牌博取同情，更甚者竟發出不負責任之語句：『說什麼業主會如要徵收進場水費，則不會幫媽閣公務員大廈車主洗車，屆時無人洗車是業主會所引起的』，該團伙出此荒言意欲要脅眾車主，至此，本會亦非常無奈，勃然，該抹車團伙除通知部份車主外，更對部份車輛經已實行罷洗，其目的是投石問路意圖令眾車主引起公憤以此向業主會施加壓力。
現鑒於業主會已有既定之開源政策，絕不因一小撮無知者妨礙本會運作，目前正如 行政長官 何厚鏵先生所提出：『無改革開放就無澳門今天』，因此業主會務必改革以促保逆境求全，祈望2009年經費收支運作能平衡正常發展，因此對停車場之管理須作出重新定位，與及實行承包制，此舉除保障業主會管理之餘更保障眾車主之利益。
然而停車場之應收利益，不應長期輸送給予與業主會及本屋苑無關係者，眾所周知2009年社會經濟將有較大變動，本屋苑亦難以獨善其身，因此業主會所作出之開源政策乃以眾業主之利益為依歸，故此，第一步乃先收回本屋苑之應得利益，今後再有其他開源計劃。
基於此，業主會已決定將現有之抹車管理服務作出規範統一與及實行承包制管理，此政策將對本會之管理制度與及車主有莫大好處，而業主會自登報徵求抹車服務廣告後，三天內己收到13份要求承包服務資料，然而業主會為尊重現有抹車團伙起見，經率先要求現有之抹車團伙獨一承包停車場抹車服務，但必須符合本會之條件，非常遺憾，現有抹車團伙只要求保持現狀不肯接受業主會既定之承包制度及條件。
唯今，業主會在非常無奈之情況下，為在本停車場活動多年之團伙潸然決定在13份要求承包者當中，毅然選取陳雁文先生接辦媽閣公務員大廈停車場抹車服務，為此，本會鄭重宣佈，媽閣公務員大廈停車場抹車服務將於2009年1月份全權交由陳雁文先生獨一承包管理，而過渡期與及舊有抹車團伙之退場時間將另文通告。



媽閣公務員大廈業主會
27/12/2008

COMUNICADO
032/ACTRB/2008
Assunto: Motivos para a opção do serviço colectivo de limpeza de automóveis
Por razões de segurança e controle de gastos, a ACTRB decidiu em Outubro passado de que a partir de 2009 passaria a cobrar aos limpadores de automóveis uma mensalidade para fazer face a despesas com o fornecimento de água e com a manutenção dos equipamentos existentes. Infelizmente, os limpadores existentes além de se recusarem a colaborar, opuseram-se a tal medida, alegando, por um lado, de que não necessitavam de continuar a fazer a limpeza dos automóveis e, por outro, com o intuito de transferirem essa mensalidade para os condóminos, contactaram alguns proprietários informando-os, erroneamente, de que a ACTRB pretendia forçar o aumento desse serviço de limpeza. Com o aproximar da data da implementação dessa medida, esses limpadores têm vindo a utilizar diversas formas de pressão para tentar obstar à sua adopção, ora chorando, ora dizendo que se recusavam a limpar os automóveis das Torres Residenciais da Barra e que sem eles, mais ninguém limparia as viaturas deste condomínio.

A ACTRB não desistirá do seu plano de controlo de despesas, não aceitando que a sua actividade seja condicionada por um pequeno contratempo. Tendo presente a frase do Chefe do Executivo Sr. Edmundo Ho Hau Wah “Sem inovação, Macau não seria o que é hoje”, a ACTRB pretende igualmente inovar com a introdução do serviço colectivo de limpeza de automóveis a partir de 2009, com o objectivo de controlar os gastos em prol do interesse dos condóminos.
Com as profundas alterações no campo económico que se preconizam para 2009, a ACTRB começará com a introdução deste novo serviço, seguindo-se outros planos igualmente destinados ao controle de gastos, tendo sempre presente o interesse dos condóminos.

Assim, com o objectivo de melhor controlar a limpeza dos automóveis que ao mesmo tempo vai ao encontro do interesse dos condóminos, a ACTRB decidiu prosseguir com o serviço colectivo de limpeza de automóveis. Três dias após a publicação de anúncio em jornal diário, foram recebidos 13 pedidos de informação por pessoas interessadas a assegura esse serviço. Relativamente aos actuais limpadores, ficaram cientes de que se quisessem continuar, teriam que aceitar as mesmas condições propostas aos outros interessados. Porém, os mesmos recusaram a hipótese de serviço colectivo de limpeza de automóveis e as condições que lhes foram propostas.

Nesta data, das 13 propostas apresentadas para o serviço de limpeza colectiva de automóveis do Condomínio Residencial da Barra, a ACTRB elegeu o Sr. CHAN NGAN MAN para assegurar esse serviço. Consequentemente, a ACTRB torna público de que a partir de 01/01/2009 o Sr. CHAN NGAN MAN assegurará a limpeza dos automóveis do condomínio. Relativamente à saída dos actuais limpadores, será tornado público através de eventual comunicado.



Associação dos Condóminos das Torres Residenciais da Barra
27/12/2008